قرار صادر عن الغرفة العقارية القسم الثالث للمحكمة العليا يتعلق بالشفعة
version
05-04-2023
version
05-04-2023
version
05-04-2023
ملف رقم 1431438 قرار بتاريخ 2023/04/06
قضية (ع.ا) ضد (ب.ع) ومن معه
الموضوع: شفعة
الكلمات الأساسية: تسجيل - شهر- أجل سنة - سقوط الحق - إنذار الشفيع - تثبيت الشفعة.
المرجع القانوني: المادة 807 من القانون المدني.
المبدأ: يقصد بمصطلح التسجيل الوارد في نص المادة 807 من القانون المدني الشهر لدى المحافظة العقارية.* يحسب أجل سنة المقررة لسقوط الحق في ممارسة الشفعة من تاريخ شهر عقد البيع بالمحافظة العقارية لا من تاريخ تسجيله بإدارة التسجيل والطابع.إذا لم يوجه البائع ولا المشتري إنذارا إلى الشفيع لممارسة حقه في الشفعة فيفترض فيه علمه بالبيع بمجرد شهر عقد البيع وتمنح له مدة سنة لرفع دعوى تثبيت الشفعة. |
إن المحكمة العليا
بناء على المواد 349 إلى 360 و377 إلى 378 و 557 إلى